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この物件の予想（今月は物件が少ないので3名で同じ物件を予想してみました）
一般的な住宅地。東西の幅がやや狭く南北に長い。
建物は平成11年新築で良。 建物の南側の敷地をどう利用するかが問題である。
予想金額 1350万円
入札予想人数 11人（業者7人 個人4人）
結果
落札金額 １３３１万円
入札者数 ７人
予想価格はバッチリ 売却１３３１万円予想１３５０万円 １００点に近い
入札が思ったより少なめだったため価格的中
予想金額 1663万円
予想入札人数 8人（業者5）
結果
落札金額 １３３１万円
入札者数 ７人
もう少し売却基準価格との差異を考慮すべきだと感じた
土地の地成りが悪く土地の広さの割に建物が小さい。土地の有効利用が出来にくい。建物はハウスメーカーの物らしく程度は良。
リフォームの必要性は低いと思われる。
予想金額 １５５０万円
予想入札者数 ９人
結果
落札金額 １３３１万円
入札者数 ７人
法人のみの入札で個人がなかったため金額が予想より抑えられた。
変形土地のため個人が入札しにくい物件たっだと思われる。
平成22年（ケ）第19号 長野市青木島
| 公告日 | 平成22年7月16日 | 閲覧開始日 | 平成22年7月16日 |
| 入札期間 | 平成22年8月5日～平成22年8月12日 | ||
| 開札期日 | 平成22年8月18日 | 売却決定期日 | 平成22年8月25日 |
| 特売期間 | 平成22年8月19日～平成22年8月23日 | ||
| 事件番号 | 平成22年（ケ）第19号 | ||
| 売却基準価額 | 7,557,000円 | 買受申出保証額 | 1,511,400円 |
| 買受可能価額 | 6,045,600円 | ||
| 評価書上の交通 | ＪＲ信越本線 川中島駅 北東方 約３．２ｋｍ（直線距離） 川中島バス 丹波島橋南バス停 北東方（徒歩約１０分） |
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| 参考交通 | ＪＲ信越本線 安茂里駅 南東方 2.22km 長野新幹線 長野駅 南方 2.74km ＪＲ信越本線 長野駅 南方 2.74km 長野電鉄長野線 長野駅 南方 2.90km 長野電鉄長野線 市役所前駅 南方 3.35km |
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| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
| 所在地 | 長野市青木島町青木島字砂石原乙７４９番２ | ||
| 地目(登記) | 宅地 | 地目(現況) | |
| 土地面積(登記) | ３０１．６８平方メートル | 土地面積(現況) | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
| 所在地 | 長野市青木島町青木島字砂石原 乙７４９番地２ | ||
| 家屋番号 | 乙７４９番２ | ||
| 種類(登記) | 居宅 | 種類(現況) | |
| 構造(登記) | 軽量鉄骨造瓦葺２階建 | 構造(現況) | |
| 床面積(登記) | １階 ４７．８４平方メートル ２階 ３２．１９平方メートル |
床面積(現況) | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成11年2月 |
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